Pályázati felhívás
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata
– pályázatot hirdet –
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) kizárólagos tulajdonában álló Hódmezővásárhely, belterület 9136/1 helyrajzi számú kivett beépítetlen terület besorolású ingatlanon (a továbbiakban: ingatlan) építményi jog alapítására vendéglátóipari egység létesítése céljából a pályázati felhívás 1. mellékletét képező térképen szemléltetett elhelyezéssel.
- A pályázat kiírásának időpontja: 2025. június 26.
- A pályázat benyújtásának határideje: 2025. július 18. 12:00 óra
- A pályázat benyújtásának helye: Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Jogi Iroda- Jogi Csoport (6800 Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1. em. 23.)
- A pályázat leadásának módja: A pályázatokat postai úton vagy személyesen zárt borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban kell benyújtani legkésőbb a benyújtási határidő időpontjáig beérkezően. A borítékon kérjük feltüntetni a „PÁLYÁZAT – építményi jogra” jelölést.
- Az építményi joggal érintett ingatlan jellemzői:
- telekméret: 3948 m2, művelési ág: kivett beépítetlen terület;
- az ingatlanra vezetékjog van bejegyezve (65 m2);
- Helyi Építési Szabályzat szerinti övezeti besorolás: zöldterület, közkert „Zkk”.
- Építményi jog alapján egy maximum 196 m2 alapterületű vendéglátóipari építmény helyezhető el, melyhez maximum egy 10 m2 alapterületű rakodó és maximum 12,5 m2 alapterületű bejáró létesíthető a pályázati felhívás 1. mellékletét képező helyszínrajzon szemléltető módon.
- épület építése építési engedélyhez kötött;
- kizárólag építészeti igényességgel megformált, településképhez illeszkedő épület építhető;
- közműkiállások nem találhatóak.
- Az építményi jog jogosultjának feladata:
- az építményi jogot alapító szerződés megkötésétől számított 2 éven belül az építményi jog alapítás céljának megfelelően a tényleges szolgáltatás megkezdése és annak folyamatos fenntartása az építményi jog fennállása alatt;
- az építéshez szükséges építési, és az üzemeltetéshez szükséges működési engedély beszerzése;
- a tervezett létesítmény működéséhez szükséges közművek ingatlanra történő bevezetésének terveztetése, engedélyeztetése és kivitelezése saját költségén;
- a hatályos tűzvédelmi-, munkavédelmi-, rendészeti- és vagyonvédelmi szabályok betartása,
- az ingatlan beruházást követő tereprendezése és folyamatos tisztán tartása, gondozása, az ingatlannal kapcsolatos kárveszély viselése;
- az építményi jog alapítására vonatkozó szerződés maradéktalan betartása, valamint annak biztosítása.
- Az építményi jog időtartama és megszűnése:
- A pályázaton nyertes ajánlattevővel építményi jog alapítására vonatkozó megállapodás tervezetten 2025. augusztus 1. napjától 35 éves határozott időtartamra kerül megkötésre.
- Az építményi jog megszűnésével az ingatlannal tartósan egyesített épület az ingatlan alkotórésze marad és az ingatlan tulajdonos tulajdonába kerül. Az ingatlan tulajdonosa az épület értékének megtérítésére – az ingatlan tulajdonosának és az építményi jog jogosultjának eltérő megállapodása hiányában – nem köteles.
- Az építményi jog alapján létesített, önálló ingatlannak nem minősülő olyan épület tekintetében, amely az ingatlanról eltávolítható, az építményi jog jogosultja az elvitel jogával élhet.
- Az építményi jog – a tulajdonos hozzájárulása nélkül – harmadik személyre nem ruházható át.
- Az építményi jog megváltásának kikiáltási ára: 5.000.000,- Ft+Áfa
- Az építményi jog megváltását követően fizetendő építménybér: 75.000,- Ft+Áfa/hó
- Érvényes pályázatot tehet a pályázó, ha:
- gazdasági tevékenység folytatására jogosult jogi személy vagy büntetlen előéletű magánszemély;
- nem áll csőd-, végelszámolás- vagy felszámolási eljárás alatt;
- nincs 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozása;
- rendelkezik érvényes ún. „NAV nullás” igazolással;
- nincs az Önkormányzattal és Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalával (a továbbiakban: Polgármesteri Hivatal) szemben lejárt tartozása;
- tudomásul veszi, hogy az önkormányzati megrendelések tekintetében nem rendelkezik kizárólagos beszállítói joggal.
- A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázó adatait, rövid cégismertetőjét, jelenlegi üzletének (tevékenységének) rövid bemutatását;
- a cégbírósági bejegyzés vagy vállalkozói igazolvány hitelesített másolatát;
- szakképesítés igazolását;
- a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. ba) pontjának megfelelő átláthatóságról szóló nyilatkozatot;
- ellenőrizhető referenciákat, a befogadó intézmény, kapcsolattartó személy neve és telefonszáma megjelölésével;
- az építményi jog vonatkozásában felajánlott megváltási díjat;
- a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, miszerint a pályázó tudomásul veszi, hogy több pályázó és a bírálati szempontoknak való megfelelés közel azonos esetén ártárgyalás megtartására kerül sor;
- a pályázónak az építményi jog megváltási díja, az építménybér, illetve a bánatpénz megfizetésére vonatkozó kifejezett nyilatkozatát;
- az elhelyezni szándékozott létesítmény terveit tartalmazó dokumentumokat, látványterveket;
- a tervezett szolgáltatás bemutatását;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy az építményi jog létesítésére vonatkozó megállapodás megkötésétől számított 2 éven belül vállalja a tényleges szolgáltatás megkezdését és annak folyamatos fenntartását az építményi jog fennállása alatt;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén a megváltási díjat és az építménybért milyen módon kívánja megfizetni;
- a pályázó nyilatkozatát arról, miszerint tudomásul veszi, hogy az Önkormányzat jogosult minden évben az építménybér összegét felülvizsgálni, és azt a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi fogyasztói árindex (infláció)mértékével egyező mértékben egyoldalúan, a tárgyév január 1. napjára visszamenőleges hatállyal megemelni;
- a pályázó hozzájárulását a pályázat során megadott adatok, tervek pályázat nyertesének megállapításához szükséges mérték történő felhasználásához.
- A pályázat érvényességéhez a pályázó köteles a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig 500.000,- Ft összegű bánatpénzt befizetni az Önkormányzat 10400559-00032645-00000000 számú bankszámlájára. Közlemény rovatba a pályázati felhívás iktatószámát (JCS/293-3/2025) kell feltüntetni.A bánatpénz a nyertes pályázó esetében foglalónak minősül és az építményi jog megváltási díjába beszámításra kerül, míg a vesztes pályázó(k) részére visszajár.
- A kiíró a beérkezett pályázatokat alaki és tartalmi szempontból megvizsgálja. Az elbírálás szempontjai:
- az építményi jog vonatkozásában felajánlott megváltási díj, továbbá az építménybér;
- az elhelyezni kívánt létesítmény településképi véleményezési eljárásban született eredménye;
- bemutatott referenciák és a tervezett tevékenység szakmai színvonala.
Ha a bírálati szempontoknak való megfelelés közel azonos, a pályázat kiírója jogosult nyilvános ártárgyalás megtartására, amelynek időpontjáról a pályázók külön értesítést kapnak.
Az ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázatra jelentkezők a pályázatuk benyújtásának tényével tudomásul veszik, hogy az Önkormányzattal szemben semmilyen igénnyel nem léphetnek fel.
A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kössön.
Az értékelést követő eredményről ajánlatkérő írásban tájékoztatja a résztvevőket.
A pályázat kiírója a Ptk. 6:74 § (2) bekezdés szerint fenntartja a jogot, hogy a pályázatot részben vagy egészben a benyújtási határidő lejárta, illetve az ártárgyalás megkezdése előtt visszavonja, illetve megtagadja a szerződés megkötését.
A pályázat megjelenik az Önkormányzat honlapján, Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján.
A pályázattal kapcsolatban további információért a Polgármesteri Hivatal Jogi Csoportjánál lehet érdeklődni az alábbi elérhetőségeken:
Tel.: 06 62/530-155-ös mellék;
e-mail: ingatlan@hodmezovasarhely.hu
A teljes dokumentumot megtekintheti az ikonra kattintva: 
Melléklet: