Pályázati felhívás
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata
– pályázatot hirdet –
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonát képező Hódmezővásárhely, belterület 6473/4 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, 4 ha 801 m2 területnagyságú, „kivett ipartelep” megnevezésű ingatlan értékesítésére.
Az irányadó vételár összege/kikiáltási ár: 89.762.200. -Ft + ÁFA (2.200 Ft/m²+ ÁFA)
Pályázati feltételek:
- Érvényes pályázatot tehet a pályázó, ha:
- egyéni vállalkozó vagy gazdasági tevékenység folytatására jogosult jogi személy;
- nem áll csőd-, végelszámolás- vagy felszámolási eljárás alatt;
- nincs 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozása;
- rendelkezik érvényes ún. „NAV nullás” igazolással;
- nincs az Önkormányzattal és Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalával
szemben lejárt tartozása;
- az összes foglalkoztatotti létszáma a kialakítandó telephelyen la. 80 fővel biztosított
A pályázó vállalja, hogy sikeres pályázat esetén:
- az adásvételi szerződésben foglaltak szerint az építési telek vonatkozásában 5 éven belüli beépítésére irányuló kötelezettségének eleget tesz, egyúttal tudomásul veszi, hogy ennek biztosítékaként az Önkormányzat határozatlan időtartamra – a beépítési kötelezettség szerződésszerű teljesítéséig – beépítési kötelezettséget és azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlanra, továbbá a vételár 35 %-ának megfelelő mértékű késedelmi kötbért köt ki. A késedelmi kötbér alkalmazása esetén a hatodik (6.) évtől kezdődően további, a beépítési kötelezettség teljesítéséig, minden naptári évben az eredeti vételár öt százalékának (5%) megfelelő összegű éves kötbér-fizetési kötelezettség áll be, amelyet az Önkormányzat írásbeli felszólítása nélkül, önként köteles megfizetni a pályázó;
- az Ingatlanon kialakításra kerülő gazdasági egység a gazdasági tevékenység(ek), illetve a működés megkezdését követő 5 éven keresztül évenként, átlagosan 80 fő foglalkoztatására alkalmas lesz;
- szavatol a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű építmények elhelyezéséért, valamint ezen gazdasági tevékenységek folytatásáért (alvállalkozó igénybevétele esetén is).
- A pályázó/szerződő kérheti az Önkormányzattól az ingatlan visszavásárlását, amennyiben a pályázati feltételeket a szerződés szerint nem tudja teljesíteni. Ebben az esetben a visszavásárlási árat az infláció évenkénti mértéke, valamint a megvalósult közműfejlesztési beruházások értéke határozza meg.
- A pályázat kiírásának időpontja: 2025. november 13.
- A pályázat benyújtásának határideje: 2025. december 3.
- A pályázat benyújtásának helye: Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Jogi Iroda- Jogi Csoport (Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1. em. 23.)
- A pályázat benyújtásának módja, tartalma: A pályázat postai úton vagy személyesen zárt borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban nyújtható be, legkésőbb a benyújtási határidő időpontjáig beérkezően. A borítékon kérjük feltüntetni a „PÁLYÁZAT – Hmvhely, belterület 6473/4 hrsz.” jelölést.
- A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázatot tevő adatait – kapcsolattartó személy neve és telefonszáma megjelölésével -, rövid cégismertetőjét, jelenlegi vállalkozásának (tevékenységének) rövid bemutatását, a cégbírósági bejegyzés hitelesített másolatát, 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, egyéni vállalkozások nyilvántartása szerinti igazolást;
- a megpályázni kívánt ingatlan megjelölését;
- a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. ba) pontjának megfelelő átláthatóságról szóló nyilatkozatot;
- a tervezett vállalkozási tevékenység, szolgáltatás bemutatását, ellenőrizhető referenciákat;
- a pályázó nyilatkozatát a pályázati felhívásban foglalt feltételek megismerésére, elfogadására;
- a pályázó vételár, illetve az ajánlati biztosíték megfizetésére vonatkozó kifejezett nyilatkozatát;
- a pályázónak pályázati nyilatkozatában vállalnia kell a beépítési kötelezettség, valamint az elvárt foglalkoztatotti létszám teljesítését, egyúttal tudomásul veszi, hogy ennek biztosítékaként az Önkormányzat határozatlan időtartamra – a beépítési kötelezettség szerződésszerű teljesítéséig – beépítési kötelezettséget és azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlanra, továbbá kifejezett nyilatkozatot kell tennie arról, hogy nyertes pályázat esetén a beépítési kötelezettség nem teljesítése esetére:
- vállalja, hogy az adásvételi szerződésben késedelmi kötbér kerül kikötésre, melynek mértéke a vételár harmincöt százaléka (35%), amennyiben a beépítési kötelezettség az előírt határidőig nem teljesül. Továbbá a pályázó tudomásul veszi és vállalja, hogy a 6. (hatodik) évtől kezdődően, a beépítési kötelezettség teljesítéséig, minden naptári évben az eredeti vételár öt százalékának (5%) megfelelő összegű éves kötbér-fizetési kötelezettsége áll be, amelyet az Önkormányzat írásbeli felszólítása nélkül, önként köteles megfizetni.
A kötbér megfizetésére vonatkozó vállalást a pályázónak teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt, kifejezett nyilatkozat formájában kell megtennie, melyet a pályázat benyújtásával egyidejűleg csatolni kell;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén a gazdasági egység az elvárt foglalkoztatotti létszámra – a működés megkezdését követő 5 éves időtartamon keresztül – alkalmas lesz;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy köztartozása, illetve az Önkormányzat és Polgármesteri Hivatal felé bármilyen jogcímen nem áll fent tartozása;
- a pályázó nyilatkozatát arra vonatkozóan, miszerint tudomásul veszi, hogy több pályázó esetén versenytárgyalás megtartására kerül sor;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén a vételárat milyen módon kívánja megfizetni;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén vállalja megfizetni az alábbiakban részletezett szerződéskötési díjat.
- A kiíró a beérkezett pályázatokat alaki és tartalmi szempontból megvizsgálja. Az elbírálás főbb szempontjai:
- megajánlott vételár;
- a kialakítandó telephelyen vállalt összes foglalkoztatotti létszám;
- bemutatott referenciák és a tervezett tevékenység szakmai színvonala
Több – önálló – pályázó esetén, a pályázat kiírója jogosult nyilvános versenytárgyalás megtartására – a benyújtási határidő elteltét követő 30 napon belül – amelynek pontos helyéről, időpontjáról és feltételeiről a pályázók külön értesítést kapnak.
Érvényes pályázatnak az minősül, ami határidőben benyújtásra került és maradéktalanul megfelel a hirdetésben előírt formai és tartalmi követelményeknek. A pályázat érvényességéhez az Önkormányzat hirdetésben megjelölt 10400559-00032645-00000000 számú bankszámlájára – közlemény rovatba a pályázó nevét, az ingatlan helyrajzi számát és a pályázati felhívás iktatószámát (JCS/68-6/2025) kell feltüntetni – a pályázó köteles a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig befizetni az ajánlati biztosítékot, melynek mértéke a kikiáltási ár 10%-a, azaz jelen ingatlan vonatkozásában 8.976.220.-Ft + ÁFA. A nyertes pályázó esetében az ajánlati biztosíték foglalónak minősül és a vételárba beszámításra kerül, a nem nyertes pályázók esetén – amennyiben versenytárgyalásra kerül sor – a versenytárgyalás napját követő 30 napon belül a Polgármesteri Hivatal illetékes szakirodái intézkednek az ajánlati biztosíték visszafizetése iránt.
Sikeres pályázás esetén a pályázat benyújtására nyitva álló határidő napját – illetőleg sikeres versenytárgyalás esetén a versenytárgyalást – követő 30 napon belül a szerződés megkötésre kerül a nyertes pályázóval.
Önkormányzati tulajdonú ingatlan eladása esetén a vevő szerződéskötési díjat köteles fizet. A szerződéskötési díj tartalmazza
a) a mindenkori értékbecslés díját,
b) a mindenkori tulajdoni lap lekérésének díját,
c) a mindenkori földhivatali eljárás díját,
d) a Jogügyletek Biztonságát Erősítő Adatszolgáltatási Keretrendszerben végzett személyazonosság és okmányellenőrzés díját, valamint
e) a jogtanácsosi munkadíjat, mely az ingatlan vételárának 0,4 %-a + Áfa, de minimum 50.000,- Ft + Áfa, legfeljebb 250.000,- Ft + Áfa
Az ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázatra jelentkezők a pályázatuk benyújtásának tényével tudomásul veszik, hogy Önkormányzattal szemben semmilyen igénnyel nem léphetnek fel. A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kössön. Az értékelést követő eredményről ajánlatkérő írásban tájékoztatja a résztvevőket.
A pályázat kiírója a Ptk. 6:74 § (2) bekezdés szerint fenntartja a jogot, hogy a pályázatot részben vagy egészben a benyújtási határidő lejárta, illetve a versenytárgyalás megkezdése előtt visszavonja, illetve megtagadja a szerződés megkötését.
A pályázat megjelenik az Önkormányzat honlapján, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján.
A pályázattal kapcsolatban további információért a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Jogi Csoportjánál, dr. Szécsényi Tamás jogi előadónál lehet érdeklődni az alábbi elérhetőségeken: tel.: 62/530-132; e-mail: [email protected]; [email protected]
A teljes dokumentumot megtekintheti az ikonra kattintva: 
Melléklet: