Pályázati felhívás
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata
– pályázatot hirdet –
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonát képező, jelen pályázati felhívás 1. számú mellékletében piros színnel jelölt Hódmezővásárhely, belterület 7768/7 helyrajzi számon nyilvántartott, 7 ha 4.409 m2 területnagyságú, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan értékesítésére.
Az irányadó vételár összege/kikiáltási ár: 93.660.000. -Ft + ÁFA (~ 1.259 Ft/m² + ÁFA)
Pályázati feltételek:
- Érvényes pályázatot tehet a pályázó, ha:
- gazdasági tevékenység folytatására jogosult jogi személy;
- nem áll csőd-, végelszámolás- vagy felszámolási eljárás alatt;
- nincs 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozása;
- rendelkezik érvényes ún. „NAV nullás” igazolással;
- nincs az Önkormányzattal és Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalával (a továbbiakban: Polgármesteri Hivatal) szemben lejárt tartozása;
- az összes foglalkoztatotti létszáma a kialakítandó telephelyen la. 50 fővel biztosított
A pályázó vállalja, hogy sikeres pályázat esetén:
- az adásvételi szerződésben foglaltak szerint az építési telek vonatkozásában 4 éven belüli beépítésére irányuló kötelezettségének eleget tesz, egyúttal tudomásul veszi, hogy ennek biztosítékaként az Önkormányzat 4 éves időtartamra beépítési kötelezettséget és azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalmat, továbbá – a pályázó választása szerint – az adásvételi szerződés megkötésekor 5 éves határozott időtartamra visszavásárlási jogot alapít az ingatlanra szerződés(kötés) szerinti vételáron, VAGY a vételár 50 %-ának megfelelő mértékű késedelmi kötbér köt ki. Az Önkormányzat fenntartja a jogot, hogy Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése a nyertes pályázó kérelmére rendkívül indokolt esetben, egyedi döntésével a beépítési kötelezettséget és a választott biztosíték érvényesítését legfeljebb további 2 évvel meghosszabbíthatja. A visszavásárlási jog esetén a visszavásárlási jog alapításával egyidejűleg a fentebb jelzett 5 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba az Önkormányzat javára. Visszavásárlási jog érvényesítése esetén az esetlegesen megvalósult közműfejlesztési beruházások költségeinek átvállalása, megtérítése mellett az Önkormányzat az ingatlan eredeti állapotának visszaállítását írja elő;
- az ingatlanon kialakításra kerülő gazdasági egység a gazdasági tevékenység(ek), illetve a működés megkezdését követő 5 éven keresztül évenként, átlagosan 50 fő foglalkoztatására alkalmas lesz
- szavatol a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű építmények elhelyezéséért, valamint ezen gazdasági tevékenységek folytatásáért (alvállalkozó igénybevétele esetén is).
- A pályázat kiírásának időpontja: 2025. szeptember 02.
- A pályázat benyújtásának határideje: 2025. október 03. 12:00 óra
- A pályázat benyújtásának helye: Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Jogi Iroda- Jogi Csoport (Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1. em. 23.)
- A pályázat benyújtásának módja, tartalma: A pályázat postai úton vagy személyesen zárt borítékban, egy eredeti és egy másolati példányban nyújtható be, legkésőbb a benyújtási határidő időpontjáig beérkezően. A borítékon kérjük feltüntetni a „PÁLYÁZAT – Hmvhely, belterület 7768/7 hrsz.” jelölést.
- A pályázatnak tartalmaznia kell:
- a pályázatot tevő adatait – kapcsolattartó személy neve és telefonszáma megjelölésével -, rövid cégismertetőjét, jelenlegi vállalkozásának (tevékenységének) rövid bemutatását, a cégbírósági bejegyzés hitelesített másolatát, 30 napnál nem régebbi cégkivonatot; egyéni vállalkozások nyilvántartása szerinti igazolást;
- a megpályázni kívánt ingatlan megjelölését;
- a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. ba) pontjának megfelelő átláthatóságról szóló nyilatkozatot;
- a tervezett vállalkozási tevékenység, szolgáltatás bemutatását, ellenőrizhető referenciákat;
- a pályázó nyilatkozatát a pályázati felhívásban foglalt feltételek megismerésére, elfogadására;
- a pályázó vételár, illetve a bánatpénz megfizetésére vonatkozó kifejezett nyilatkozatát;
- a pályázónak a beépítési kötelezettség teljesítésére, az elvárt foglalkoztatotti létszám teljesülésére;
- a pályázó választását tartalmazó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén a beépítési kötelezettség nem teljesítése esetére – az adásvételi szerződésben – az Önkormányzatot megillető visszavásárlási jog – és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom – alapítását, VAGY a vételár 50 %-ának megfelelő mértékű késedelmi kötbér kikötését vállalja;
- a pályázó nyilatkozatát, mely szerint tudomásul veszi, hogy a beépítési kötelezettség és a választott biztosíték érvényesítésétől csak rendkívül indokolt esetben, Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlésének egyedi döntésével lehet eltérni;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén a gazdasági egység az elvárt foglalkoztatotti létszámra – működés megkezdését követő 5 éves időtartamon keresztül – alkalmas lesz;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy köztartozása, illetve az Önkormányzat és a Polgármesteri Hivatal felé bármilyen jogcímen nem áll fent tartozása;
- a pályázó nyilatkozat arra vonatkozóan, miszerint tudomásul veszi, hogy több pályázó esetén versenytárgyalás megtartására kerül sor;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén a vételárat milyen módon kívánja megfizetni;
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy nyertes pályázat esetén vállalja megfizetni az alábbiakban részletezett szerződéskötési díjat.
- A kiíró a beérkezett pályázatokat alaki és tartalmi szempontból megvizsgálja. Az elbírálás főbb szempontjai:
- megajánlott vételár;
- a kialakítandó telephelyen vállalt összes foglalkoztatotti létszám;
- bemutatott referenciák és a tervezett tevékenység szakmai színvonala
Több – önálló – pályázó esetén, a pályázat kiírója jogosult nyilvános versenytárgyalás megtartására – a benyújtási határidő elteltét követő 30 napon belül – amelynek pontos helyéről, időpontjáról és feltételeiről a pályázók külön értesítést kapnak.
Érvényes pályázatnak az minősül, ami határidőben benyújtásra került és maradéktalanul megfelel a hirdetésben előírt formai és tartalmi követelményeknek. A pályázat érvényességéhez az Önkormányzat hirdetésben megjelölt 10400559-00032645-00000000 számú bankszámlájára – közlemény rovatba a pályázó nevét, az ingatlan helyrajzi számát és a pályázati felhívás iktatószámát (JCS/159-5/2025) kell feltüntetni – a pályázó köteles a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig befizetni az ajánlati biztosítékot, melynek mértéke a kikiáltási ár 10%-a, azaz jelen ingatlan vonatkozásában 9.366.000.-Ft + ÁFA. A nyertes pályázó esetében az ajánlati biztosíték foglalónak minősül és a vételárba beszámításra kerül, a nem nyertes pályázók esetén – amennyiben versenytárgyalásra kerül sor – a versenytárgyalás napját követő 30 napon belül a Polgármesteri Hivatal illetékes szakirodái intézkednek az ajánlati biztosíték visszafizetése iránt.
Sikeres pályázás esetén a pályázat benyújtására nyitva álló határidő napját – illetőleg sikeres versenytárgyalás esetén a versenytárgyalást – követő 30 napon belül a szerződés megkötésre kerül a nyertes pályázóval.
Önkormányzati tulajdonú ingatlan eladása esetén a vevő szerződéskötési díjat köteles fizet. A szerződéskötési díj tartalmazza
a) a mindenkori értékbecslés díját, azaz jelen esetben 88.500,- Ft-t
b) a mindenkori tulajdoni lap lekérésének díját,
c) a mindenkori földhivatali eljárás díját,
d) a Jogügyletek Biztonságát Erősítő Adatszolgáltatási Keretrendszerben végzett személyazonosság és okmányellenőrzés díját, valamint
e) a jogtanácsosi munkadíjat, mely az ingatlan vételárának 0,4 %-a, de minimum 50.000,- Ft + Áfa.
Az ajánlatkérő fenntartja a jogot, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázatra jelentkezők a pályázatuk benyújtásának tényével tudomásul veszik, hogy Önkormányzattal szemben semmilyen igénnyel nem léphetnek fel. A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kössön. Az értékelést követő eredményről ajánlatkérő írásban tájékoztatja a résztvevőket.
A pályázat kiírója a Ptk. 6:74 § (2) bekezdés szerint fenntartja a jogot, hogy a pályázatot részben vagy egészben a benyújtási határidő lejárta, illetve a versenytárgyalás megkezdése előtt visszavonja, illetve megtagadja a szerződés megkötését.
A pályázat megjelenik az Önkormányzat honlapján, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján.
A pályázattal kapcsolatban további információért a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Jogi Csoportjánál, dr. Szécsényi Tamás jogi előadónál lehet érdeklődni az alábbi elérhetőségeken: tel.: 62/530-132; e-mail: szecsenyi.tamas@hodmezovasarhely.hu; ingatlan@hodmezovasarhely.hu
A teljes dokumentumot megtekintheti az ikonra kattintva: 