Az ügy leírása:
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján Hódmezővásárhely illetékességi területén a telekadóról szóló 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) értelmében telekadó bevezetéséről döntött.
A Htv. 17. §-a alapján adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő, a Htv. 52. § 16. pontja szerinti teleknek minősülő földterület. Teleknek minősül: az épülettel, épületrésszel be nem épített földterület, ide nem értve a belterületen fekvő termőföldet, feltéve, ha az tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll, a külterületen fekvő termőföldet, a tanyát, a közút területét, a vasúti pályát, a vasúti pálya tartozékai által lefedett földterületet, a temetőkről és a temetkezésről szóló törvény temető fogalma alá tartozó földterületet, a halgazdálkodásról és a hal védelméről szóló törvény szerinti víztározó, bányató területét, az erdőt, az ingatlan-nyilvántartásban mocsárként nyilvántartott földterületet. Termőföldnek minősül az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészlet.
Mentes az adó alól a Htv. 19.§-ában meghatározott telek. Magánszemélyek részére a Rendelet 3.§-a további mentességeket határoz meg.
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.) 2. számú melléklet II. A) 4. pontja többek között kimondja, hogy az adózónak az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentést teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adótárgyban nem következik be adókötelezettséget érintő változás. Mentes az adatbejelentési kötelezettség alól az a vállalkozónak nem minősülő adóalany, akit adófizetési kötelezettség nem terhel.
Illetékes ügyintéző:
| Ügyintéző | Telefonszám | E-mail cím |
|---|---|---|
| Kardos Dóra | (62) 530-154 | kardos.dora@hodmezovasarhely.hu |
Ügyintézés helye:
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala
Közgazdasági Iroda, Adócsoport
Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1., Földszint. 14-es iroda.
Ügyfélfogadási rend:
| Hétfő | 8:00 – 17:00 |
| Kedd | 8:00 – 16:00 |
| Szerda | 8:00 – 12:00 |
| Csütörtök | 8:00 – 16:00 |
| Péntek | 8:00 – 12:00 |
Az ügyintézés módja:
Az adatbejelentést magánszemélyek személyesen, írásban, illetve elektronikus úton nyújthatják be.
2019 júniusától kezdődően az E-Önkormányzat portálaz elektronikus önkormányzati ügyintézés helyszíne az egyéni vállalkozók, gazdasági társaságok részére, amely az alábbi linken érhető el: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap. Ezzel együtt az Önkormányzat által korábban fejlesztett és publikált ÁNYK-s nyomtatványok használatát megszüntettük.
A portálra történő bejelentkezést követően a települések közül válassza ki Hódmezővásárhelyt, majd kattintson az ÜGYINDÍTÁS gombra. Ezt követően ki kell választania az eljárás módját, majd az ÁGAZAT pontban az adóügyeket, és az ÜGYTÍPUSBAN pedig a telekadót. Az ŰRLAP KERESÉS gomb megnyomását követően az űrlapok listájából kiválaszthatja a kitölteni kívánt bejelentést. Az ONLINE KITÖLTÉS lehetőséget választva megkezdheti az űrlap adatainak kitöltését, és az ŰRLAP ELŐNÉZET funkcióval pedig lehetősége van PDF formátumban megtekinteni az adott nyomtatványt.
A digitális állampolgárság felhasználói profillal rendelkezők esetében az elektronikus ügyintézésről a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény 38.§ (2) bekezdése rendelkezik.
Az ügyhöz szükséges formanyomtatványok
| Nyomtatvány neve | |
|---|---|
| Adatbejelentés a telekadóról |  |
| Megállapodás telekadóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról | |
Az adó alanya:
A Htv. 18. §-a értelmében az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók, mely akként rendelkezik, hogy több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok, amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Tulajdonos fogalma:
Az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották – melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte -, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni, kivéve, ha a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmet az ingatlanügyi hatóság jogerősen vagy véglegesen elutasította vagy azt visszavonták vagy a bíróság megállapította a szerződés érvénytelenségét. Újonnan létrehozott építmény tulajdonjogának – a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását, használatba vétel tudomásulvételét, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását megelőző – átruházása esetén a szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő benyújtását követően a szerző felet a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedésének vagy véglegessé válásának, használatba vétel tudomásulvételének, egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadásának időpontjától kell tulajdonosnak tekinteni.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése:
Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 20.§-ban foglaltak irányadók.
Az adó alapja és mértéke:
A Htv. 21. §-a szerint az adó alapja az önkormányzat döntésétől függően a telek m2-ben számított területe, vagy a telek korrigált forgalmi értéke.
A Rendelet 1. § (2) bekezdése értelmében az adó alapja a telek m2-ben számított területe. A telekadó mértékét a Rendelet 2. § (1) bekezdése, a körzethatárokat ugyanezen rendelet 2. § (2) bekezdése határozza meg az alábbiak szerint:
- az I. körzetben minden terület egységesen 535 Ft/m2,
- a II. körzetbenminden terület egységesen 110 Ft/m2,
- a III. körzetben minden terület egységesen 100 Ft/m2 az 1100 m2 alatti beépítetlen terület kivételével, mely vonatkozásában 50 Ft/m2,
- a IV. körzetben minden terület egységesen 100 Ft/m2 az 1100 m2 alatti beépítetlen terület kivételével, mely vonatkozásában 50 Ft/m2,
- az V. körzetbenhomokbánya, kiállítási terület, szárító, szárító üzem esetén 335 Ft/m2, szérűskert esetén 80 Ft/m2, műhelyépület, udvar esetén 80 Ft/m2, zártkerti művelés alól kivett területként nyilvántartott terület esetén 50 Ft/m2, az V. körzetben lévő, előzőekben felsoroltak közé nem tartozó területek kivételével minden terület 140 Ft/m2,
- az ingatlan-nyilvántartásban szemétlerakó telepként nyilvántartott telek, valamint a legfeljebb 0,5 megawatt teljesítményű napelemes kiserőmű által lefedett telek, telekrész esetében az adó mértéke Hódmezővásárhely illetékességi területén egységesen 20 Ft/m2.
I. körzet: a Deák Ferenc utca; a Petőfi utca; az Andrássy út Kálvin János térig húzódó szakasza; a Kálvin János tér; a Bajcsy-Zsilinszky utca; a Hódtóban a vasút által határolt rész az Ady Endre útig; az Ady Endre út; a Hősök tere; a Kodály Zoltán utca a Hunyadi utcáig; a Hunyadi utca; a Zrínyi utca Madách utcáig húzódó szakasza; a Madách utca; a Lázár utca és a Dr. Rapcsák András utca által bezárt terület
II. körzet: a Dr. Rapcsák András utca Deák Ferenc utca és Szántó Kovács János utca közötti szakasza; valamint a Szántó Kovács János utca
III. körzet: Hódmezővásárhely belterületének az I–II. körzeteken kívül eső része
IV. körzet: egyéb belterület (Batida, Szikáncs, Erzsébet, Kútvölgy)
V. körzet: A fent felsorolt, I-IV. körzetekbe nem tartozó valamennyi terület.
Befizetési határidők:
- I. félévben március 15.
- II. félévben szeptember 15.
- Az év közben adókötelessé váló telek esetén az adó összegét megállapító határozatban foglaltak szerint.
Befizetés módja:
A pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi pénzforgalmi számlájáról történő átutalással köteles teljesíteni a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala 10400559-00032677-00000009 számú telekadó beszedési számlájára.
Pénzforgalmi számlanyitásra nem kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi számlájáról történő átutalással is teljesítheti, vagy választhatja a Hivatal pénztárában történő befizetést.
A jogorvoslati lehetőségekről:
Az adatbejelentés alapján hozott határozat ellen fellebbezésnek van helye. A fellebbezést a határozat átvételét követő 15 napon belül kell benyújtani a határozatot kibocsátó adóhatósághoz.
Az ügyintéző a fellebbezés nyomán visszavonhatja, illetve módosíthatja a határozatot. Ha az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény 126.§ (6) bekezdésében foglalt esetek nem állnak fenn, az adóhatóság az ügyet felterjeszti a Kormányhivatalhoz.
A fellebbezés alapilletéke a fellebbezésben vitatott összeg minden megkezdett 10.000 Ft-ja után 400 Ft, de legalább 5.000 Ft és legfeljebb 500.000 Ft, amit az önkormányzati adóhatóságnál rendszeresített illetékbeszedési számla javára, a Polgármesteri
Hivatal házipénztárában vagy banki átutalással kell a fellebbezés benyújtásával egyidőben teljesíteni.
Jogszabályok:
- a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény;
- az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény;
- az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény
- adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 20. § (1)-(2) bekezdése;
- a telekadóról szóló 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelet.