A bérbeadó magánszemély bevallásának fogadása és feldolgozása a magánszemély termőföld bérbeadásból származó jövedelme adójáról
Illetékes ügyintéző:
| Ügyintéző | Telefonszám | E-mail cím |
|---|---|---|
| Kardos Dóra | (62) 530-156 | kardos.dora@hodmezovasarhely.hu |
Ügyintézés helye:
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala
Közgazdasági Iroda, Adócsoport
Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1., Földszint 14-es iroda.
Ügyfélfogadási rend:
| Hétfő | 8:00 – 17:00 |
| Kedd | 8:00 – 16:00 |
| Szerda | 8:00 – 12:00 |
| Csütörtök | 8:00 – 16:00 |
| Péntek | 8:00 – 12:00 |
Az ügyhöz szükséges formanyomtatványok
| Nyomtatvány neve | |
|---|---|
| Termőföld bérbeadó magánszemély bevallása |  |
Ügy leírása, szükségessége, folyamata
A magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelem, amelynek bevallására és a jövedelmet terhelő adó megfizetésére vonatkozó szabályokat a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény határozza meg. Adómentes a termőföld-bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet (az adómentesség feltételéül szabott időtartam) eléri. A magánszemély köteles a mentesség alapján korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerződés megszűnése éve kötelezettségeként megállapítani, bevallani és megfizetni, ha a mentesség alapjául szolgáló szerződés az adómentesség feltételéül szabott időtartamon belül bármely okból (ide nem értve a szerződő feleken kívül álló okot, valamint a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondását) megszűnik.
A föld bérbeadásából származó jövedelem (ideértve a földjáradékot is) adóztatása a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság feladata.
A föld bérbeadásából származó jövedelme adóját a magánszemély állapítja meg, továbbá a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál vallja be és fizeti meg (önadózás). Nem kell adóbevallást tenni annak a magánszemélynek, akinek föld bérbeadásból származó jövedelme kizárólag kifizetőtől származik és a kifizető az adót levonta, vagy a föld bérbeadásából származó jövedelme mentes az adó alól.
Az adó mértéke, megfizetésének módja:
Az adó mértéke 2016. adóévtől 15 %.
Ha a magánszemélynek föld bérbeadásból olyan bevétele, jövedelme keletkezik, amely nem kifizetőtől származik, vagy a kifizető a jövedelem juttatásakor az adót levonni elmulasztotta, vagy a kifizető a bérleti díjat természetben fizette meg, a vagyoni érték után az adót a magánszemély a jövedelem megszerzésének negyedévét követő hó 12-éig köteles megfizetni.
A pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi pénzforgalmi számlájáról történő átutalással köteles teljesíteni a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala 10400559-00032679-00000007 számú termőföld bérbeadásából származó jövedelem számlájára. Pénzforgalmi számlanyitásra nem kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi számlájáról történő átutalással is teljesítheti, vagy választhatja a Hivatal pénztárában történő befizetést.
Hol és hogyan kell benyújtani a bevallást:
A bevallást a magánszemélyek személyesen, írásban, illetve elektronikus úton nyújthatják be az erre a célra rendszeresített nyomtatványon a Polgármesteri Hivatal Adócsoportjához a jövedelem megszerzésének évét követő év március 20-áig. Amennyiben a magánszemély több önkormányzat illetékességi területén szerez bevételt föld bérbeadásából, az adóbevallást és adófizetést önkormányzati adóhatóságonként külön-külön kell teljesíteni.
A digitális állampolgárság felhasználói profillal rendelkezők esetében az elektronikus ügyintézésről a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény 38.§ (2) bekezdése rendelkezik.
Az ügyintézés határideje:
Az ügyintézés határideje a bevallás benyújtásának határidejétől számított 30 nap, ezen időszakon belül kerül sor az adóbevallás feldolgozására. A határidőn túl, vagy az adóhatóság felszólítása nyomán benyújtott adóbevallás esetén az ügyintézési határidő a bevallás beérkezése napjától számítódik.
Az alkalmazott jogszabályokról:
- A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 17. § (4) bekezdése, 73. §-a, 1. sz. melléklet 9.4. pontja
- az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény.