A bérbeadó magánszemély bevallásának fogadása és feldolgozása a magánszemély termőföld bérbeadásból származó jövedelme adójáról
Illetékes ügyintéző:
| Ügyintéző | Telefonszám | E-mail cím |
|---|---|---|
| Kardos Dóra | (62) 530-156 | kardos.dora@hodmezovasarhely.hu |
Ügyintézés helye:
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala
Közgazdasági Iroda, Adócsoport
Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1., Földszint 14-es iroda.
Ügyfélfogadási rend:
| Hétfő | 8:00 – 17:00 |
| Kedd | 8:00 – 16:00 |
| Szerda | 8:00 – 12:00 |
| Csütörtök | 8:00 – 16:00 |
| Péntek | 8:00 – 12:00 |
Az ügyhöz szükséges formanyomtatványok
| Nyomtatvány neve | |
|---|---|
| Termőföld bérbeadó magánszemély bevallása |  |
Ügy leírása, szükségessége, folyamata
A magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelem, amelynek bevallására és a jövedelmet terhelő adó megfizetésére vonatkozó szabályokat az adózás rendjéről szóló törvény határozza meg. Ez nem vonatkozik arra, aki tevékenységét egyéni vállalkozóként végzi. Adómentes a termőföld-bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet (az adómentesség feltételéül szabott időtartam) eléri. Ha a mentesség megszűnik a magánszemély köteles a meg nem fizetett adót a késedelmi pótlékkal együtt megfizetni. A föld bérbeadásából származó jövedelem (ideértve a földjáradékot is) adóztatása a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság feladata. A föld bérbeadásából származó jövedelme adóját a magánszemély megállapítja, továbbá a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál bevallja és megfizeti (önadózás). Nem kell adóbevallást tenni annak a magánszemélynek, akinek föld bérbeadásból származó jövedelme kizárólag kifizetőtől származik és a kifizető az adót levonta, vagy a föld bérbeadásából származó jövedelme mentes az adó alól.
Ha az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti szerződés ezen időtartam lejárta előtt adófizetési kötelezettséget keletkeztető módon megszűnik, az adót a magánszemély állapítja meg, vallja be, és fizeti meg.
Az adó mértéke a 2015. adóévig 16%, 2016. adóévtől 15 %.
Hol és hogyan kell benyújtani a bevallást?
A kitöltött és aláírt bevallást az erre a célra rendszeresített nyomtatványon a polgármesteri hivatal adócsoportjához kell benyújtani, a jövedelem megszerzésének évét követő év március 20-áig. Amennyiben a magánszemély több önkormányzat illetékességi területén szerez bevételt föld bérbeadásából, az adóbevallást és adófizetést önkormányzati adóhatóságonként külön-külön kell teljesíteni.
Ha a magánszemélynek föld bérbeadásból olyan bevétele, jövedelme keletkezik, amely nem kifizetőtől származik, vagy a kifizető a jövedelem juttatásakor az adót levonni elmulasztotta, vagy a kifizető a bérleti díjat természetben fizette meg, a vagyoni érték után az adót a magánszemély a jövedelem megszerzésének negyedévét követő hó 12-éig köteles megfizetni.
A bevallás írásban nyújtható be.
Az ügyintézés határidejéről:
Az ügyintézés határideje a bevallás benyújtásának határidejétől számított 30 nap.
Az alkalmazott jogszabályokról:
- A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 17. § (4) bekezdése. §-a,
- az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 176.§ (3)-(9)
Az ügyfelet megillető adatvédelmi jogokról:
Az eljáró hatóság köteles gondoskodni a megismert személyes adatok védelméről, titkosságuk megőrzéséről. Az adóhatóság kötelessége, hogy ezek az adatok ne juthassanak illetéktelen személyek tudomására. Azonban feladatai ellátása érdekében, jogosult megismerni és kezelni törvényben meghatározott adatokat, amelyeket csak akkor továbbíthat más szervnek, ha ezt számára törvény megengedi, vagy ha az érintett ehhez hozzájárul.
A törvény értelmében ha adótitoknak minősülő adatokat illetően az adóhatóság valamely alkalmazottja, vagy bármely, az eljárásba bevont szakértő megsérti a titoktartási kötelezettségét akkor, ha a megismert adótitkot vagy más titkot alapos ok nélkül illetéktelen személy részére hozzáférhetővé teszi, felhasználja vagy közzéteszi.
Az adótitkot az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 53-55. §-ai szabályozzák.
Tájékoztatás az elektronikus úton végezhető cselekményekről:
- Bevallás benyújtása
- Időpont egyeztetése
- Értesítés
- Hiánypótlás