A kifizető bevallásának fogadása és feldolgozása a magánszemély termőföld bérbeadásból származó jövedelme adójáról
Illetékes ügyintéző:
| Ügyintéző | Telefonszám | E-mail cím |
|---|---|---|
| Kardos Dóra | (62) 530-156 | kardos.dora@hodmezovasarhely.hu |
Ügyintézés helye:
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala
Közgazdasági Iroda, Adócsoport
Hódmezővásárhely, Kossuth tér 1., Földszint 14-es iroda.
Ügyfélfogadási rend:
| Hétfő | 8:00 – 17:00 |
| Kedd | 8:00 – 16:00 |
| Szerda | 8:00 – 12:00 |
| Csütörtök | 8:00 – 16:00 |
| Péntek | 8:00 – 12:00 |
Az ügyhöz szükséges formanyomtatványok
| Nyomtatvány neve | |
|---|---|
| Kifizető bevallása termőföld bérbaadásából származó jövedelme adójáról |  |
Ügy leírása, szükségessége, folyamata
A magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelem, amelynek bevallására és a jövedelmet terhelő adó megfizetésére vonatkozó szabályokat a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (Szja. törvény) határozza meg. Adómentes a termőföld-bérbeadásból származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a haszonbérlet időtartama az 5 évet (az adómentesség feltételéül szabott időtartam) eléri. A magánszemély köteles a mentesség alapján korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerződés megszűnése éve kötelezettségeként megállapítani, bevallani és megfizetni, ha a mentesség alapjául szolgáló szerződés az adómentesség feltételéül szabott időtartamon belül bármely okból (ide nem értve a szerződő feleken kívül álló okot, valamint a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondását) megszűnik.
A föld bérbeadásából származó jövedelem (ideértve a földjáradékot is) adóztatása a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság feladata.
A föld bérbeadásából származó jövedelme adóját a magánszemély állapítja meg, továbbá a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál vallja be és fizeti meg (önadózás). Nem kell adóbevallást tenni annak a magánszemélynek, akinek föld bérbeadásból származó jövedelme kizárólag kifizetőtől származik és a kifizető az adót levonta, vagy a föld bérbeadásából származó jövedelme mentes az adó alól.
Ha a termőföld bérbeadásából származó bevétel kifizetőtől származik, az adót a kifizető állapítja meg, vonja le, vallja be, és fizeti meg. Nem terheli a kifizetőt haszonbérbe adás esetén az adómegállapítási kötelezettség, ha a magánszeméllyel az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti szerződést.
Az adó mértéke, megfizetésének módja:
Az adó mértéke 2016. adóévtől 15 %.
A kifizető a föld bérbeadásából származó jövedelemből levont adót a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz utalja át a kifizetést követő hó 12. napjáig.
Hol és hogyan kell benyújtani a bevallást, adatszolgáltatást:
Az Szja. törvény 73.§ (7) bekezdése szerint a levont adóról a kifizető adóbevallását a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz az adóévet követő év február 25-éig nyújtja be. Gazdálkodó szervezet, egyéni vállalkozó az adóbevallást az erre a célra rendszeresített nyomtatványon elektronikusan nyújthatja be a Polgármesteri Hivatal Adócsoportjához.
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi. CL. törvény 82.§-a szerint a kifizető a föld bérbeadásából (földjáradékból) származó jövedelemről és a levont adóról, az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött, de ezen időtartam lejárta előtt megszűnt haszonbérleti szerződésről és az adókötelessé vált időszakról, valamint a bérbeadott földterület ingatlan-nyilvántartási azonosító adatairól az adatszolgáltatást a földterület fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz teljesíti. Az adatszolgáltatásban fel kell tüntetni az adólevonás elmaradásának okát (természetben történő bérfizetés). Az adatszolgáltatást a kifizető papíralapú adathordozón az adóévet követő év március 31. napjáig teljesíti.
Az ügyintézés határideje:
Az ügyintézés határideje a bevallás benyújtásának határidejétől számított 30 nap, ezen időszakon belül kerül sor az adóbevallás feldolgozására. A határidőn túl, vagy az adóhatóság felszólítása nyomán benyújtott adóbevallás esetén az ügyintézési határidő a bevallás beérkezése napjától számítódik.
Az alkalmazott jogszabályokról:
- A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 17. § (4) bekezdése, 73. §-a, 1. sz. melléklet 9.4. pontja,
- az adózás rendjéről szóló 2017. évi. CL. törvény,
- az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény.